Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande

Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-0
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-1
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-2
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-3
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-4
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-5
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-6
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-7
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-8
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-9
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-10
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-11
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-12
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-13
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-14
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-15
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-16
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-17
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-18
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-19
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-20
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-21
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-22
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-23
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-24
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-25
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-26
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-27
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-28
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-29
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-30
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-31
Noordlandseweg 45, 's-Gravenzande foto-32
Bekijk 33 foto's
Bekijk 33 foto's
Bekijk 33 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Omschrijving

Welkom in deze leuke en goed onderhouden 3-kamer starterswoning aan de Noordlandseweg in ’s-Gravenzande!
Deze charmante woning uit 1900 combineert authenticiteit met modern wooncomfort. De woning is op verschillende manieren na-geïsoleerd en is voorzien van 4 zonnepanelen. Het dakterras en de zonnige voortuin bieden volop mogelijkheden om buiten te genieten. De ligging nabij het strand en de duinen maakt het plaatje compleet. Heerlijk even uitwaaien!
Hebben we jouw aandacht gewekt? Bel ons dan voor een bezichtiging!

Ligging:
- met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels,
supermarkten en diverse horecagelegenheden;
- op steenworp afstand van het strand en de duinen;
- met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken;
- voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;

Indeling
Begane grond:
- entree woning aan de achterzijde via de poort;
- kast met aansluiting wasmachine, opstelplaats combiketel en unit vloerverwarming;
- lichte, open keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, in L-opstelling
voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast
met vriesvak, vaatwasser, combi-oven/magnetron (werkt niet goed);
- volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafelmeubel, hangend
toilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie en stucplafond met inbouwverlichting;
- woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard met
authentieke schouw, prachtig balkenplafond, open trap naar 1e etage, meterkast en
openslaande deuren naar de tuin;
- zonnige voortuin op het zuidoosten, voorzien van siertegels, elektra, houten
erfafscheidingen, markies en buitenkraantje;
- praktische berging welke te bereiken is via de poort aan de voorzijde, voorzien van
tegelvloer, keukenblok en elektra.

1e etage:
- overloop met toegang tot de slaapkamers;
- slaapkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat, vaste schuifkasten
en openslaande deuren naar het terras;
- terras voorzien van kunstgras en houten erfafscheidingen. Een fijne plek om heerlijk
plaats te nemen met prachtig uitzicht over de kassen en de duinen.
- ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaat, dakkapel en luik
met vlizotrap naar de vliering.

Bijzonderheden:
- kadastrale aanduiding:
gemeente ’s-Gravenzande, sectie M, nummer 1056, grootte 0.77 A;
- bouwjaar ca. 1900;
- de woning is gemoderniseerd en verbouwd;
- stenen berging;
- achterom;
- zonnige tuin op het zuidoosten; aangelegd met siertegels en houten erfafscheidingen;
- houten kozijnen;
- dubbel glas en HR++ glas;
- vloerisolatie;
- dakisolatie;
- muurisolatie d.m.v. voorzetwanden;
- Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2022;
- energielabel B;
- meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- gebruiksoppervlakte ca. 67 m2 (dit is exclusief de zolderberging van ca. 5 m2)
berging ca. 8 m2
balkon ca. 12 m2
inhoud ca. 249 m3

Details:
- het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
- in 2008 is er vloerisolatie toegepast en is het dak geïsoleerd. Daarbij zijn ook de
pannen vernieuwd;
- in 2022 zijn er 4 zonnepanelen geïnstalleerd;

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Noordlandseweg 45
Postcode
2691 KH
Plaats
's-Gravenzande

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 67m²
Perceeloppervlakte
ca. 77m²
Overig oppervlakte
ca. 5m²
Inhoud
ca. 249m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, Vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
Zuidoost, 14m², 365×390cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Video

Virtuele tour

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

[ { "address": "Noordlandseweg 45", "zipCode": "2691 KH", "city": "'s-Gravenzande", "lat": 52.0018947, "lng": 4.1459114, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact

Interesse in Noordlandseweg 45?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

De makelaar die
het verschil maakt!

Zie onze diensten Inloggen
van

Goedemorgen 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

Door het versturen van dit formulier geef ik Overvoorde Makelaardij toestemming mij per e-mail het waarderapport toe te sturen en tot drie keer per e-mail en/of per telefoon contact met mij op te nemen met meer informatie over gerelateerde dienstverlening bij de koop of verkoop van mijn huis. Meer informatie in onze privacyverklaring.
recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?